Estimation théorique
Rue Sans Pave,59560 Comines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sans Pave,59560-Comines indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comines (59152), comprenant 12595 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comines (59152), comprenant 12595 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 43 | RUE SANS PAVE | 5 | 79 | 375 | 159000€ | 2013€ |
2022-10-05 | 12 | RUE SANS PAVE | 4 | 91 | 228 | 244000€ | 2681€ |
2019-09-27 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 256 | 162000€ | 1705€ |
2019-08-14 | 10 | RUE SANS PAVE | 5 | 120 | 282 | 224000€ | 1867€ |
2021-12-23 | 31 | RUE SANS PAVE | 4 | 84 | 135 | 162000€ | 1929€ |
2021-05-21 | 110 | RUE DE QUESNOY | 6 | 92 | 435 | 120000€ | 1304€ |
2022-09-30 | 114 | RUE DE QUESNOY | 5 | 60 | 206 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-30 | 8 | RUE SANS PAVE | 4 | 119 | 197 | 217500€ | 1828€ |
2020-10-23 | 25 | RUE SANS PAVE | 4 | 87 | 91 | 150000€ | 1724€ |
2021-03-31 | 4 | RUE SANS PAVE | 4 | 86 | 98 | 132000€ | 1535€ |
2021-03-31 | 87 | RUE DES TILLEULS | 4 | 150 | 851 | 410000€ | 2733€ |
2020-11-02 | 13 | RUE SANS PAVE | 4 | 59 | 87 | 163201€ | 2766€ |
2019-06-05 | 9 | RUE SANS PAVE | 3 | 71 | 88 | 160300€ | 2258€ |
2023-01-05 | 94 | RUE DE QUESNOY | 5 | 93 | 109 | 185000€ | 1989€ |
2022-07-20 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 200 | 431 | 1200000€ | 6000€ |
2020-10-02 | 6 | RUE PERCE NEIGE | 5 | 95 | 270 | 227000€ | 2389€ |
2022-03-25 | 30 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 249 | 251950€ | 2799€ |
2020-12-04 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 82 | 420 | 165000€ | 2012€ |
2022-04-08 | 6 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 65 | 208 | 167000€ | 2569€ |
2019-10-29 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 85 | 252 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-08 | 38 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 239 | 225000€ | 2557€ |
2019-10-21 | 88 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 277 | 253000€ | 2976€ |
2022-07-27 | 92 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 236 | 300000€ | 3448€ |
2022-04-28 | 94 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 235 | 292000€ | 3244€ |
2021-03-23 | 76 | RUE DE QUESNOY | 4 | 63 | 115 | 120000€ | 1905€ |
2023-06-14 | 173 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 78 | 265 | 202000€ | 2590€ |
2020-11-26 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 190 | 160000€ | 1524€ |
2021-11-18 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 89 | 221 | 228000€ | 2562€ |
2020-11-20 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 72 | 209 | 74661.5€ | 1037€ |
2020-06-03 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 72 | 209 | 140000€ | 1944€ |
2019-09-25 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 82 | 433 | 218000€ | 2659€ |
2023-01-05 | 35 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 204 | 245000€ | 2722€ |
2019-08-02 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 218 | 696 | 420000€ | 1927€ |
2021-01-29 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 218 | 696 | 478740€ | 2196€ |
2021-11-09 | 23 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 72 | 209 | 192000€ | 2667€ |
2019-08-26 | 28 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 76 | 220 | 160000€ | 2105€ |
2020-09-30 | 25 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 72 | 209 | 190000€ | 2639€ |
2022-03-16 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 108 | 207 | 222850€ | 2063€ |
2021-12-23 | 159 | RUE DES PROCESSIONS | 6 | 68 | 287 | 160000€ | 2353€ |
2022-09-28 | 32 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 76 | 201 | 233307€ | 3070€ |
2021-11-26 | 45 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 160 | 202000€ | 2295€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DES CERISIERS | 6 | 189 | 686 | 367000€ | 1942€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DES CERISIERS | 6 | 189 | 686 | 515000€ | 2725€ |
2021-03-31 | 8 | ALL DES CHARMES | 6 | 163 | 520 | 339000€ | 2080€ |
2022-04-01 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 211 | 220000€ | 2529€ |
2021-01-14 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 179 | 232000€ | 2578€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 148 | 599 | 446600€ | 3018€ |
2020-07-28 | 38 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 79 | 267 | 150000€ | 1899€ |
2019-08-05 | 9 | RUE DES CERISIERS | 6 | 178 | 704 | 406300€ | 2283€ |
2021-05-21 | 155 | RUE DES PROCESSIONS | 6 | 80 | 458 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 160 | 736 | 411000€ | 2569€ |
2021-09-07 | 153 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 129 | 457 | 256700€ | 1990€ |
2021-02-01 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 221 | 232000€ | 2578€ |
2019-07-30 | 151 | RUE DES PROCESSIONS | 2 | 63 | 302 | 210000€ | 3333€ |
2020-09-25 | 120 | RUE DES TILLEULS | 6 | 111 | 173 | 248000€ | 2234€ |
2021-10-26 | 39 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 82 | 476 | 208000€ | 2537€ |
2021-01-29 | 24 | SQ GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 114 | 175600€ | 2281€ |
2019-10-08 | 22 | SQ GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 104 | 82500€ | 1071€ |
2020-05-25 | 55 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 176 | 193000€ | 2193€ |
2023-06-08 | 57 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 5 | 82 | 311 | 166000€ | 2024€ |
2020-03-27 | 59 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 4 | 72 | 500 | 143750€ | 1997€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DU MAL DE TASSIGNY | 4 | 82 | 330 | 285000€ | 3476€ |
2022-08-25 | 45 | RUE DE FLANDRE | 4 | 79 | 865 | 191000€ | 2418€ |
2022-05-19 | 49 | RUE DE FLANDRE | 5 | 120 | 259 | 116000€ | 967€ |
2023-02-16 | 47 | RUE DE FLANDRE | 4 | 125 | 674 | 154900€ | 1239€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 119 | 599 | 314000€ | 2639€ |
2021-12-22 | 63 | RUE DE QUESNOY | 5 | 110 | 427 | 182000€ | 1655€ |
2020-04-23 | 134 | RUE DES TILLEULS | 4 | 107 | 176 | 260000€ | 2430€ |
2020-08-07 | 41 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 91 | 198 | 87500€ | 962€ |
2022-12-20 | 41 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 91 | 198 | 210000€ | 2308€ |
2020-12-07 | 5 | RUE BOILEAU | 5 | 83 | 338 | 212000€ | 2554€ |
2022-02-03 | 49 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 4 | 82 | 305 | 245000€ | 2988€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DESIRE DUCARIN | 5 | 94 | 251 | 195000€ | 2074€ |
2021-10-20 | 39 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 5 | 70 | 198 | 197000€ | 2814€ |
2022-03-04 | 52 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 97 | 242 | 288800€ | 2977€ |
2022-11-03 | 1 | RUE DES PLATANES | 4 | 127 | 781 | 450000€ | 3543€ |
2020-12-11 | 159 | RUE GAMBETTA | 5 | 113 | 483 | 295000€ | 2611€ |
2022-02-25 | 2 | SQ PABLO NERUDA | 4 | 87 | 200 | 250350€ | 2878€ |
2020-10-09 | 4 | RUE CORNEILLE | 4 | 83 | 559 | 244000€ | 2940€ |
2023-05-17 | 138 | RUE DES TILLEULS | 4 | 102 | 237 | 235000€ | 2304€ |
2020-05-13 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 83 | 536 | 214500€ | 2584€ |
2019-07-15 | 45 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 3 | 68 | 83 | 138000€ | 2029€ |
2022-05-31 | 53 | RUE DE QUESNOY | 4 | 57 | 85 | 168250€ | 2952€ |
2019-06-28 | 39 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 3 | 72 | 84 | 143000€ | 1986€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 80 | 234 | 180000€ | 2250€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DU PDT ALLENDE | 4 | 100 | 208 | 204000€ | 2040€ |
2023-04-13 | 9 | RUE DU PDT ALLENDE | 4 | 100 | 208 | 267270€ | 2673€ |
2021-02-01 | 159 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 204 | 230900€ | 2309€ |
2021-12-23 | 13 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 4 | 65 | 200 | 200000€ | 3077€ |
2021-03-15 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 127 | 763 | 393350€ | 3097€ |
2022-05-19 | 3 | RUE BOILEAU | 4 | 65 | 468 | 280000€ | 4308€ |
2023-02-01 | 5 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 85 | 198 | 202950€ | 2388€ |
2021-06-10 | 9 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 75 | 73 | 134000€ | 1787€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DU PDT ALLENDE | 3 | 124 | 201 | 220000€ | 1774€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DE LA FONDERIE | 2 | 78 | 65 | 127250€ | 1631€ |
2022-09-29 | 3 | SQ PABLO NERUDA | 4 | 88 | 221 | 237000€ | 2693€ |
2020-09-11 | 64 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 251 | 182000€ | 2275€ |
2022-09-27 | 31 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 5 | 100 | 60 | 129000€ | 1290€ |
2019-12-20 | 27 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 4 | 87 | 139 | 147500€ | 1695€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 4 | 82 | 60 | 125000€ | 1524€ |
2020-05-11 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 122 | 321 | 227970€ | 1869€ |
2020-06-23 | 67 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 95 | 360 | 45540€ | 479€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 6 | 103 | 137 | 145000€ | 1408€ |
2022-09-07 | 127 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 82 | 365 | 221650€ | 2703€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 68 | 195 | 175850€ | 2586€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 68 | 195 | 202000€ | 2971€ |
2020-06-03 | 22 | RUE DES CERISIERS | 6 | 173 | 674 | 443000€ | 2561€ |
2019-05-17 | 18 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 5 | 94 | 246 | 210000€ | 2234€ |
2022-07-25 | 46 | RUE DE QUESNOY | 4 | 140 | 536 | 257900€ | 1842€ |
2021-11-10 | 143 | RUE GAMBETTA | 4 | 220 | 842 | 655000€ | 2977€ |
2020-09-14 | 153 | RUE GAMBETTA | 4 | 98 | 76 | 172500€ | 1760€ |
2020-11-06 | 17 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 94 | 247 | 233000€ | 2479€ |
2022-06-15 | 17 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 94 | 247 | 262500€ | 2793€ |
2022-07-12 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 132 | 925 | 490000€ | 3712€ |
2020-08-12 | 141 | RUE DES TILLEULS | 4 | 174 | 624 | 437800€ | 2516€ |
2021-04-29 | 73 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 277 | 97500€ | 1219€ |
2022-12-14 | 71 | RUE DE FLANDRE | 4 | 96 | 427 | 319450€ | 3328€ |
2019-06-07 | 7 | RUE CORNEILLE | 4 | 102 | 257 | 227000€ | 2225€ |
2023-02-24 | 7 | RUE CORNEILLE | 4 | 102 | 257 | 268600€ | 2633€ |
2021-11-05 | 20 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 4 | 75 | 201 | 207850€ | 2771€ |
2020-07-16 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 175 | 188000€ | 2238€ |
2021-10-21 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 175 | 217000€ | 2583€ |
2022-06-01 | 44 | RUE DE QUESNOY | 5 | 87 | 93 | 199500€ | 2293€ |
2020-11-04 | 42 | RUE DE QUESNOY | 5 | 80 | 89 | 122000€ | 1525€ |
2021-06-11 | 73 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 90 | 189 | 95000€ | 1056€ |
2022-08-10 | 73 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 90 | 189 | 210000€ | 2333€ |
2021-04-20 | 10 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 5 | 67 | 126 | 207000€ | 3090€ |
2022-07-19 | 38 | RUE DE QUESNOY | 4 | 72 | 96 | 182750€ | 2538€ |
2021-06-18 | 22 | RUE CORNEILLE | 4 | 81 | 189 | 258000€ | 3185€ |
2023-02-17 | 140 | RUE GAMBETTA | 2 | 35 | 125 | 75000€ | 2143€ |
2019-11-28 | 42 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 269 | 167000€ | 1704€ |
2021-04-07 | 24 | RUE DE L APOTHICAIRE | 4 | 65 | 197 | 127500€ | 1962€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 60 | 194 | 175000€ | 2917€ |
2022-05-30 | 5 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 93 | 127 | 98000€ | 1054€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DU MOULIN | 3 | 52 | 124 | 148000€ | 2846€ |
2022-01-25 | 83 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 77 | 227 | 126000€ | 1636€ |
2023-01-27 | 9 | RUE NOTRE DAME | 5 | 95 | 99 | 139700€ | 1471€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 180 | 180000€ | 1440€ |
2022-07-27 | 153 | RUE DES TILLEULS | 5 | 152 | 633 | 397050€ | 2612€ |
2021-11-05 | 4 | PL AUGER DE BOUSBECQUE | 6 | 94 | 480 | 257000€ | 2734€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 182 | 230900€ | 2566€ |
2022-04-07 | 12 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 65 | 125 | 170970€ | 2630€ |
2023-05-17 | 87 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 93 | 126 | 100000€ | 1075€ |
2021-05-21 | 10 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 78 | 133 | 171000€ | 2192€ |
2022-12-15 | 129 | RUE GAMBETTA | 4 | 108 | 104 | 176400€ | 1633€ |
2020-03-16 | 56 | RUE DE L APOTHICAIRE | 3 | 90 | 200 | 169000€ | 1878€ |
2022-09-07 | 58 | RUE DE L APOTHICAIRE | 5 | 91 | 197 | 120000€ | 1319€ |
2021-04-23 | 155 | RUE DES TILLEULS | 7 | 193 | 632 | 468550€ | 2428€ |
2023-04-12 | 27 | RUE CORNEILLE | 4 | 101 | 281 | 237000€ | 2347€ |
2020-11-23 | 52 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 84 | 292 | 242000€ | 2881€ |